هل سيصبح التسجيل العقاري إلزاميًا في السعودية خلال 90 يومًا؟
في تصريح جديد، أعلن تيسير المفرج، المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، في مداخلة مع برنامج “يا هلا” المذاع على قناة روتانا خليجية، أن التسجيل العقاري سيصبح إلزاميًا في المملكة خلال فترة أقصاها 90 يومًا. وأوضح أن التأخر في التسجيل قد يعرض المالك لعقوبات مالية متدرجة قد تصل إلى 100 ألف ريال، وفقًا لما تقرره لجنة النظر في المخالفات بعد مراجعة الأسباب المحتملة للتأخر في التسجيل.
أسباب فرض التسجيل الإلزامي وآليات الإشعار
وأشار المفرج إلى أن الهيئة بدأت في اتخاذ إجراءات لإشعار مُلاك العقارات بضرورة التسجيل، وذلك عبر استخدام قواعد البيانات المتاحة لدى الهيئة لإرسال إشعارات مباشرة، بالإضافة إلى وضع لوحات إرشادية في الأحياء تحمل عبارات مثل “سجل عقارك الآن” و”هذه منطقة للتسجيل العقاري”. كما أكّد أن الهيئة تعمل على التواصل المباشر مع الملاك لتوضيح أهمية التسجيل في الوقت المحدد.
شروط التسجيل العيني للعقار في السعودية
بالإضافة إلى ذلك، يتطلب التسجيل العيني للعقار في المملكة توفر بعض الشروط، حيث يجب على مالك العقار تقديم سند الملكية موثقًا، وتقديم أي مستندات تثبت الحقوق العينية للملاك. كما تُشدد الهيئة على ضرورة تقديم كافة المستندات الفنية والمخططات الهندسية المتعلقة بالعقار، لضمان عدم وجود أي مخالفات قانونية.
وفي الختام، أكّد المفرج أن الهيئة تلتزم بالتواصل مع الملاك وتوفير كافة المعلومات اللازمة لتسهيل عملية التسجيل العيني للعقار، وأشار إلى أن هذه الخطوة تأتي لضمان حقوق الملكية وحماية العقارات داخل المملكة.